びろぉ〜んマンション

案外使いにくい正方形のLD。

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マンション in 東陽町

リビング・ダイニングには、縦や横型の長方形タイプのほかに、住戸の中心部分にリビングを配置した正方形タイプがある。しかし、広さが一五畳以下の場合、使い勝手が悪い。

長方形ならばリビングエリアとダイニングエリアを分けることができるが、正方形ではできないのが理由。
リビングとダイニングが分かれていれば、ソファを置く際にリビングエリアの壁際に置いたとしても、壁から50cm程度は離すことができるため、ソファの後ろに入り口があっても出入りすることができる。ところが正方形の場合、ソファを置くとどうしてもダイニングテーブルのすぐ脇になってしまう。ダイニングテーブルとソファを60cmも離せばソファが壁に接してしまう。ただでさえ大きな家具を置くスペースが制限されるのに、正方形タイプではすべての面で家具を置く場所が制限されるので、大変使いにくい。

使いやすいリビング・ダイニングの条件はたくさんの壁面があること。ただ図面では、目の錯覚で正方形のほうが長方形よりも広く感じるので人気がある。





風呂の蓋に業者の姿勢が出る。

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小田原の一戸建て(http://kirei.biglobe.ne.jp/realestate/buy/uh/all-electric/area/14/14206)
風通しは窓の位置がカギ

風呂蓋は、ビニールコーティングされた平らな二枚板タイプと、幅の狭い板を開け閉めするパタパタタイプの2種類がある。パタパタタイプは耐久性が無い。3年ほどで継ぎ目がひび割れて破れてしまう。二枚板タイプならその3倍ほど長持ちするが、価格には差が無いことが多い。

また、パスロープ掛けは浴室内にあると便利、原価は3000円程度で設置が可能。出入り口のドアの内側や、壁の出入り口に一番近い部分の設置が良い。シャワーキャップなども引っ掛けておくことができるし、他にもぶら下げる用途として利用可能。

流し台の天板素材のベストは。

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流し台も家具の一部なので、天板は機能的にはステンレスが一番であるが、柔らかみのある素材が採用されることが多い。冬場は寒々しく感じるが、料理に凝る人ほどステンレスを選ぶことが多い。天板ステンレスが厚み0.7mmミリだと、熱いやかんを置くと、膨張熱でペコペコになってしまうので、好ましくない。四六時中ペコペコとうるさい。薄いステンレス板は平らに保つために、段差状のプレス補強をしたり、下地材に厚手の耐水ベニヤ等を用いたりしないといけない。
中古 小岩

やはり厚さが1mmは欲しい。重厚感がある1mmとなると、高価であるが不格好な補強は不要。高価と感じる場合には、アクリル系人造大理石の選択をおススメする。ポリエステル系の人造大理石は、アクリル系の1/2の値段であるが、表面に傷がつくと下地が見えてしまう。




物件を探すまえに注意しておくべき四つのポイント。

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部屋探しをするときには、以下の4つのポイントが重要。
�@住む場所、�A住む予算、�B間取りの広さ、�C環境はどうか。

�@の住む場所については、自分の勤務先あるいは通う学校が基準として、徒歩15分圏内で行ける最寄の駅を地図上に記してみると良い。次にその駅から電車で40分以内で行ける沿線をJR、私鉄、地下鉄、パスなど幅広く検討してみる。都心に近いほど賃料が高くなり、またJRや私鉄の沿線別で、家賃の高低差があるのが一般的。更に快速電車や急行の停車駅は便が良いが、当然賃料も高いので、快速・急行が止まらない駅で急行の停車駅の隣駅が穴場と言われている。

相模原で暮らす一戸建ての住まい：
http://kirei.biglobe.ne.jp/realestate/buy/uh/all-electric/area/14/14152
マンションは戸建てより割高


�Aの住む予算は、自分が払える賃料と立地条件を基準とする。立地条件のいい物件ほど賃料が高く、不便な物件ほど賃料は安い。自分の予算と便利さのバランスで物件を探すのが良い。

�Bの間取りについては、基本的には、独身者なら1K、夫婦二人なら2DK、ファミリー向けなら3DK〜4DKが一般的と思われる。

�Cの環境としては、身体だけでなく精神的にも悪影響を与える騒音やホコリ、排気ガスの臭いがある国道沿いや高圧線の下など特殊な場所を避けること、近くに工場や産業廃棄物の処理場がないか、建設の予定が無いか、をチェックするのが良い。

流し台の形はシンプルが一番。

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キッチンのレイアウトは「I字型」「L字型」「コの字型」などがある。
恵比寿西にある購入用中古マンション

L字型は台所が広く見えるが、流し台や吊り戸棚が直角に曲がっている交差部分は収納しにくいスペースとなり、冷蔵庫や食器棚の置き場が限られるという欠点がある。コの字型は直角に交差するデッドスペースが2箇所できるので使いずらい。固まれた中の作業スペースとなり幅が90cmは無いと狭苦しい。I字型は最も一般的で、スペースがとりやすい。
キッチンは昔ながらのレイアウトが良いようだ。ガス台は、一般的に出入り口より奥にくるように配置する必要がある。万が一天ぷらなどで鍋の中の油に引火してガス台から火が出たときの避難経路を確保するため。更に右利きの人は左側にシンクを配置、右側にガス台を配置すると使いやすくなる。
他に注意すべきは、流し台と食器棚の間隔は80cm以上にすること、人がすれ違うために必要な幅となる。




家族構成別洗面台の高さとは。

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都心なら気になる「セキュリティー」

洗面化粧台の高さは一般的に80cmくらいが多い、子どもが居る家庭では、75cmあたりが無難。
また、洗面化粧台の幅は1mは欲しい。洗面器の幅は約60cmほど、両サイドに最低で20cmのスペースという計算になる。更に正面の鏡が洗面化粧台の天板から天井まであると広く感じられ、明るい雰囲気になる。

最近は洗面で使う化粧水などのアメニティーグッズが収納できる三面鏡のような形がある。15cmくらい手前に出っ張り、鏡を手前に開くと裏側にボックスがある。さらにミラーヒーターにて鏡が曇らない鏡もある。
リネン収納は、洗面脱衣室で必要、未使用のパスタオル、フェイスタオルやハンドタオルをしまっておく用途で設置される。洗濯後の下着をしまっておけば、風呂に入るたびにクローゼットから持ち込まなくて済み、大変便利。リネン庫の下部分には洗剤やシャンプーなどの買い置きしたものをしまえる。